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변제공탁2

임대차보증금 반환을 위한 공탁절차 A to Z (사례 중심) 임대차계약 종료 후 보증금을 돌려주려고 해도 임차인이 연락을 받지 않거나 보증금 수령을 거부하는 경우가 있습니다. 이때 유용한 것이 바로 '변제공탁' 제도입니다. 다음은 실제 사례를 통해 임대차보증금 반환을 위한 공탁 절차를 쉽고 상세하게 안내해 드립니다.실제 사례김 모씨는 서울에 위치한 오피스텔을 임차인 박 모씨에게 1년간 임대했습니다. 계약 만료 1개월 전부터 박 모씨와 연락이 닿지 않아 보증금을 돌려줄 수 없는 상황이었습니다. 김 모씨는 여러 번 연락을 시도했으나 아무런 응답이 없었고, 결국 법적 분쟁을 방지하기 위해 보증금 500만원을 공탁하기로 결정했습니다. 1. 변제공탁이란?변제공탁은 채무자가 변제를 시도했으나 채권자가 거절하거나 연락 두절 등으로 수령이 어려울 때 공탁소에 돈을 맡겨두는 방법.. 2025. 3. 23.
금전공탁서(변제) 1. 의의채무의 목적물(금전 그 밖의 재산의 급부)을 공탁함으로써 채무를 면하는 제도입니다. 2. 관할(1) 원칙채무이행지의 공탁소가 관할입니다.채무이행지는 채무가 현실적으로 이행되어야 할 장소를 말합니다.(예 : 매매목적물의 인도와 동시에 매매대금을 지급할 경우 매매대금의 채무이행지는 목적물의 인도장소가 됩니다)특별규정이 있는 경우에는 그 규정에 따를 수 있습니다.(예 : 수용보상금 공탁은 수용 또는 사용하고자 하는 토지 등의 소재지 공탁소에 할 수 있습니다. 피공탁자 주소지 소재 공탁소 중 어느 한 곳에 공탁하면 되겠습니다)(예 : 파산관재인이 파산채권자를 위하여 배당액을 변제공탁할 경우 채무이행지인 파산관재인이 직무를 수행하는 장소를 관할하는 지방법원에 공탁할 수 있습니다)같은 채무에 대하여 채권자.. 2023. 4. 19.

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